福島県郡山市‐タイルはメンテナンスフリー？
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こんにちは、鈴吉ペイント郡山支店です！お家の外壁材選びでは、耐久性の高い外壁タイルを検討する方も多くいらっしゃるかと思います。
外壁タイルは、見た目にも美しく高級感のある印象を与えられることが大きな魅力です。
「外壁タイルはメンテナンスフリー」このようなことを聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。
しかし外壁タイルは、全くメンテナンスが要らないというわけではありません。
実は、外壁タイルもメンテナンスは必要なんです。
今回は、外壁タイルの劣化症状やメンテナンス方法についてご紹介します。
外壁タイルはメンテナンスフリーって本当？
外壁タイルがメンテナンスフリーと言われる理由は、外壁タイルが耐久性に優れているということが挙げられます。
外壁タイルは、土や石・砂などの自然素材を1000度以上の高温で焼き固められ成形した無機質の外壁材です。
そのため、太陽光や雨風に長時間晒されても劣化しにくい特徴があります。
しかし、外壁タイルの目地部分のシーリングなどは、時間の経過とともに劣化してしまいます。
外壁タイルの目地やシーリングなどの耐用年数の目安は10年前後となります。
そのため、定期的な点検とともに適切なメンテナンスを行うことが重要です。
適切なメンテナンスを施せば、外壁タイルを長く使い続けることができます。
外壁タイルが劣化するとどうなる？
外壁タイルの主な劣化症状をご紹介します。
・タイル目地のひび割れ
タイル目地とは、タイルとタイルの繋ぎ目（隙間）のことを指します。
タイル目地部分のひび割れは、シーリングの劣化が主な原因となります。
シーリングは、太陽光や雨風に長時間晒され時間の経過とともに劣化してしまい、劣化が進行するとタイル目地部分のひび割れが起きてきます。更に劣化が進行するとシーリングが剥がれてしまうこともあります。
シーリングの劣化を放置すると、建物内部に雨水が入り込み建物全体の耐久性にも影響を与えるため、適切な時期に補修することが大切です。
・下地材の劣化
外壁タイルの施工方法は大きく分けて「湿式工法」と「乾式工法」に分けられ、いずれも下地に使用する材料が経年とともに劣化していきます。
湿式工法とは、モルタルの下地の上にタイルを貼りつける施工方法です。
このモルタル下地は、硬化すると伸縮に対応できなくなり、目地に隙間が生じたり、ひび割れが発生しやすくなります。
乾式工法とは、弾性接着剤を用いてタイルを貼りつけるという施工方法です。
弾性接着剤も、紫外線や気温、湿度、経年などによって徐々に劣化してしまうため、メンテナンスをしないと
タイルの剥離や剥落を招き、更には雨漏りにも繋がる可能性があります。
下地材の劣化は、定期的なメンテナンスにより対処する必要があります。
・タイルの浮き、剥がれ
外壁タイルは、昼夜の寒暖差や雨風など、自然環境の影響を受けやすいです。
熱や水分の吸収による膨張と、気温が下がることによる収縮は、タイルの付着力を低下させ、浮きや剥がれを引き起こしてしまいます。また、タイルの剥がれ・剥落は二次災害を生んでしまう可能性もありますので、定期的な点検と必要に応じたメンテナンスが欠かせません。
外壁タイルのメンテナンス方法
外壁タイルのメンテナンス方法を紹介します。
・タイルの洗浄
外壁タイル表面の汚れは、高圧洗浄による水洗いで落とすことが可能です。
外壁タイルは汚れが付きにくい素材ですが、周囲環境や経過年数によっては埃や苔が蓄積することもあります。
汚れが目立ってきたら、表面を高圧洗浄でキレイにすることで耐用年数を伸ばすことができます。
・タイル目地のコーキング
10年前後に一度のタイミングで劣化した目地とシーリング材を打ち直しすることで、外壁の耐用年数を伸ばすことができます。シーリングのひび割れが発生してもすぐに問題が起きるわけではありませんが、発見した場合は
なるべく早めに点検・メンテナンスすることをおすすめします。
・タイルの貼り替え
外壁タイルのタイル部分に欠け・割れ・剥落などの劣化症状が現れている場合は、新しいタイルに貼り替えます。
施工個所が増えるほどコストが高くなってしまいますので、外壁タイルは部分的な補修ができるというのもメリットの1つになります。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は、外壁タイルの劣化症状やメンテナンス方法についてご紹介しました。
見た目に高級感があり、耐久性に優れた外壁タイルとはいえ、外壁を綺麗な状態で保つためには定期的なメンテナンスが欠かせません。タイルの浮きや剥がれ、ひび割れが生じた場合には、症状に応じた修繕が必要です。
信頼できる施工業者を選び、適切なメンテナンスを行いましょう。
鈴吉ペイント郡山支店では現場調査・お見積りの作成を無料で行っております。契約までは一切費用がかかりませんので、お気軽にお問い合わせください。
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