福島県郡山市‐屋根塗装をしなかった場合に起こる問題

こんにちは、鈴吉ペイント郡山支店です！「外壁は気になるけど屋根はまた今度にしよう」「屋根は見えないから塗装しなくても問題ないのではないか」
このように考えてはいませんか？屋根の塗装は実は見た目以外にも重要な役割がたくさんあります。今日のブログでは屋根塗装の必要性や劣化症状を紹介します。屋根の塗装をせず放置されてしまうと最終的に高額な費用がかかるケースが多いので、築年数が経っている方はぜひ参考にされてください。

屋根塗装の役割と放置したら起こる問題

一般的な住宅で採用されている屋根材は以下の４つが多くあげられます。

• スレート屋根
• トタン屋根
• セメント瓦屋根
• ガルバリウム屋根

上記以外の日本瓦など、塗装やメンテナンスが必要ないと言われている屋根材もあります。それ以外の屋根材はメンテナンスによる塗装が必要だと考えることをおすすめします。

屋根塗装の役割

屋根を塗装する目的は主に2つあります。

1. 屋根を保護する
2. 太陽光や熱を防ぐ

他には「美観性」を保つ目的もあります。ただ、外壁と比べると屋根は劣化していても地上から異変が見えにくいため、屋根塗装の役割部分にのみ触れていきます。

屋根を保護する

屋根は雨や風にさらされるため非常に劣化しやすく、また経年劣化がみられる部位です。塗装を行うことで雨や風から屋根の建築材を守ることができます。

屋根の内部には防水シートが張られていますが、水の侵入を完全に防げるものではありません。塗装をしなければ建築材は雨水によって腐食してしまうでしょう。

太陽光や熱を防ぐ

屋根に使う塗料には「遮熱塗料」、「断熱塗料」が存在します。遮熱塗料は太陽光を反射して熱の発生を抑制し、断熱塗料は熱を通しにくくする材料です。

遮熱・断熱塗料を使うことで室温の上昇を抑えることが可能です。一般的な塗料より価格は高額となってしまいますが、冷房費用の節約や、ヒートアイランド現象の対策として費用対効果は期待できるでしょう。

放置すると起こる問題

屋根塗装を行わなければ以下の問題が起こります。

• 雨漏りが発生する
• 強風で屋根が破損しやすくなる

ではなぜ上記のような現象が起こるのでしょうか？

雨漏りが起き建物全体が劣化する

塗装しないと雨水は屋根の内部まで侵入しやすくなります。内部まで侵入した雨水は、屋根材を劣化させて室内まで及ぶでしょう。

室内に雨漏りを引き起こした場合は、屋根の修繕だけでは済みません。屋根塗装は外壁と一緒に行っても150万円程度ですが、住宅の建て直しとなれば2,000万円はかかります。余計な費用をかけないためにも屋根塗装は必要なのです。

強風で屋根が破損しやすくなる

屋根の塗装をしないと屋根材が紫外線や雨にさらされて劣化します。屋根材が劣化すれば、今までは問題がなかった強風でも屋根は簡単に破損するでしょう。雨水が屋根内部まで侵食してもろくなると、強風で屋根ごと吹き飛ぶ可能性もあります。

屋根の劣化症状

屋根塗装を行う目安は、前回の塗装や新築から10年後が目安です。ただ屋根の劣化状況に応じて判断するのが最適です。

しかし、お客様自身が屋根に登って劣化状況を確認するのは非常に危険です。築年数が気になってきたなどのお悩みが出てきた際にはプロに現場調査を依頼しましょう。

地上から屋根の劣化を確認したい場合は以下を参考にされてください。

屋根が破損している

屋根の一部がひび割れている、欠損しているなどが見受けられたら修繕が必要です。屋根の破損は塗装だけでは直らないケースも多いですが、経年劣化による破損であれば屋根塗装が最適なケースが多いです。

修繕と塗装を一緒に行うことで費用を節約することが可能となるでしょう。

塗料が色あせている

色あせは必ず起こる症状です。屋根の色が薄くなっていると感じたら塗装が必要かもしれません。色あせするほど屋根の劣化が進んでいる場合は目で見えない部分が破損している可能性も考えられます。

前回の塗装から10年が経過していて屋根が色あせていると感じたら、塗装が必要かどうかを業者に調べてもらうとよいでしょう。

塗装が剥がれている

屋根の塗装が剥がれている場合は早急な塗り替えが必要です。塗装の剥がれを放置すると紫外線や雨が下地に直接当たってしまい、劣化が早まります。

屋根素材の寿命を短くするおそれがあるため、多数の部位で塗装が剥がれていたら早めの塗り替えを検討しましょう。

まとめ

屋根塗装は、屋根や建物を保護するために必要なメンテナンスです。塗装を行わなければ雨漏りや建て直しのリスクが高まるでしょう。また、築年数が経っている＝外壁・屋根ともに劣化していることが考えられます。目につきやすい外壁からメンテナンスを始めるのもよいことですが、足場を分けて立ててしまうと費用がかさむため鈴吉ペイント郡山支店では外壁・屋根を同時に塗装することをおすすめしています。安くない料金がかかるものなので現場調査の診断を報告書とともに丁寧にお伝えさせていただいております。

鈴吉ペイント郡山支店では現場調査・お見積りの作成を無料で行っております。お気軽にお問い合わせください。

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